Rejstřík pojmů

Anuita

pravidelná platba splátky úvěru a úroku za jeho poskytnutí

Bytové družstvo

je družstvo, které zabezpečuje bytové potřeby svých členů

Členská schůze

nejvyšší orgán družstva, který tvoří jednotliví členové družstva. Prostřednictvím členské schůze se člen družstva účastní řízení družstva.

Další členský vklad

další vklad člena družstva nad rámec základního členského vkladu, u bytových družstev jde vklad k pořízení domu s družstevními byty nebo neb.prostory

Daňově neuznatelné náklady

náklady, které lze uznat jako náklady na zajištění a udržení zdanitelných příjmů

Drobné opravy v bytě

specifikuje nařízení vlády č.308/2015 Sb. Týká se povinnosti nájemců bytů k údržbě a opravě pronajatého bytu, u členů družstva je to obsahem stanov

Družstevní podíl

Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu.

Fond oprav

část věcně usměrňovaného nájmu členů družstva určená na opravy domu

Funkční období

je období trvání funkce členů orgánů družstva. (představenstva, kontrolní komise). Délku funkčního období určují stanovy, maximální délka funkčního období je 5 let u orgánů zvolených po založení družstva je 3 roky

Nedělitelný fond

zajišťovací fond družstva, jež družstvo zřizuje při svém vzniku v minimální výši 10% zapisovaného základního kapitálu a je doplňován minimálně o10 % čistého zisku až do výši poloviny zapisovaného základního kapitálu. Nedělitelný fond se nemůže za trvání družstva rozdělit mezi členy

Obchodní rejstřík

je veřejný seznam, do kterého se zapisují zákonem stanovené údaje týkající se podnikatelů nebo organizačních složek jejich podniků. Obchodní rejstřík je veden tzv. rejstříkovým soudem

Rozúčtování

rozdělení nákladů za zúčtovací období a za zúčtovací jednotku mezi konečné spotřebitele

Shromáždění vlastníků jednotek

nejvyšší orgán společenství vlastníků jednotek

SIPO

soustředěné inkaso plateb obyvatelstva

Smíšené náklady

náklady souvisejí jak s příjmy od daně osvobozené tak s příjmy podléhající dani s příjmu právnických osob

Splátka domu

platba člena družstva či společníka společnosti na úhradu kupní ceny domu

Společenství vlastníků jednotek

právnická osoba způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věci správy, provozu a oprav společných částí domu ve vlastnictví vlastníků bytových či nebytových jednotek.

Spotřební složka UT, TUV

část nákladů na vytápění a na teplo k ohřevu teplé vody, které je rozúčtováno podle odečtů měřidel nebo indikátorů tepla v bytě.

Statutární orgán

orgán, jehož jednáním je vůči třetím osobám právnická osoba vázána, a jehož prostřednictvím právnická osoba provádí právní úkony tj. nabývá práv a bere na sebe povinnosti

Úroky z prodlení

sankce za nesplnění finační povinnosti např. nájemce hradit pronajímateli nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu.

Věcně usměrňovaný nájem

nájemné z bytů členů bytového družstva nebo společníků společnosti založené za účelem koupě domu stanovené na základě ekonomicky oprávněných nákladech domu jako jsou opravy a údržba domu, pojištění domu, správa domu, daň z nemovitostí apod.

Vyúčtování

doklad o provedeném rozúčtování

Základní členský vklad

členský vklad, jehož splacení je podmínkou vzniku členství

Základní kapitál

souhrn vkladů členů nebo společníka družstva či společnosti

Základní složka UT, TUV

část nákladů na vytápění a na teplo k ohřevu teplé vody, která je mezi konečné spotřebitele rozdělována podle započitatelné plochy

Zapisovaný základní kapitál

základní kapitál zapisovaný do obchodního rejstříku

Započitatelná plocha (UT,TUV)

podlahová plocha bytu, upravená koeficienty vyhlášky o rozúčtování tepla a teplé užitkové vody

Zpětné čerpání

forma dotace obce bytových družstvům a společnostem založených za účelem koupě domu v rámci privatizaci obecních domů na stanovený účel. Výše nároku na dotaci je pak závislá na výši splacené části kupní ceny domu

Zúčtovací období

období za které se provádí rozúčtování